办案日记

微山律师:房屋抵押借款成立 法院判十日内付清借款

 

  

 
 
  中国法院网讯 (李凤玲) 近日,江西省南昌市进贤县人民法院判决被告吴某、胡某于判决书生效后十日内一次性付清原告刘某借款人民币200万元。

法院经审理查明:2016年12月23日被告吴某、胡某(夫妻)与原告刘某签订《房屋抵押借款协议》,约定两被告将其购买坐落于江西省南昌市红谷滩新区某写字楼2单元23层2305号房(建筑面积194.66平方)作为抵押物,向原告借款200万元,并约定被告并于2017年12月31日以前已220万元赎回该抵押房产,或将该抵押房产过户到原告名下用于偿还借款,同时约定违约方因支付守约方经济损失110万元(回扣款50%)。协议签订后,原告按约于2016年12月25日向被告支付了200万元借款,现被告既不按约定向原告返还借款,也不配合将抵押物过户给原告。在协商无果的情况下,原告为了维护自己的合法权益,诉至法院,要求法院支持其诉讼请求。

微山律师认为,公民的财产权受法律保护,侵害他人财产权的,应当承担民事责任。原被告之间的借贷合同关系成立,被告吴某、胡某出具的《房屋抵押借款协议》是其真实意思表示,不违反法律的强制性规定,对此法院予以认可。被告吴某、胡某借到刘某200万元事实清楚,有其出具的《房屋抵押借款协议》及原告的银行转款凭证加以证明。原告要求被告吴某、胡某归还借款200万元,诉请理由充分, 并未明确约定借款的违约金,对该诉请法院不予支持。被告吴某辩称其已归还原告946850元,被告未提供证据加以证明,法院对被告辩称主张不予支持。遂作出上述判决。
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